lokal Zakopane blisko wyciągów narciarskich : HOTEL

Budynek posiada 28 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej

1 454,12 m2 . Istnieje możliwość zmiany aranżacji stanu istniejącego ( powrót do pierwotnej koncepcji )uzyskując, niewielkim nakładem kosztów, 35 pokoi dwuosobowych, 4 apartamentów lub (42 pokoi dwuosobowych),sali restauracyjnej z zapleczem kuchennym,

sal konferencyjnych, oraz gabinetów odnowy biologicznej ( formuła SPA ).

Na poziomie (0) przy wejściu zlokalizowana jest recepcja, oraz pomieszczenie ochrony.

Obiekt dysponuje 25 miejscami garażowymi w parkingu podziemnym oraz 22 miejscami na powierzchni. Garaż w pełni wentylowany – wyposażony w instalację oddymiającą oraz monitoringu CO2.

Od strony garażu zlokalizowane są wejścia do kotłowni oraz pomieszczeń technicznych tzn. magazyn sprzętu narciarskiego, suszarnia itp.

Na tym samym poziomie zlokalizowano zaplecze związane z odnową biologiczną ( sauna, jacuzzi itd. ), oraz związana z tym część sanitarna.

Budynek wyposażony jest w windę, obsługującą wszystkie kondygnacje budynku.

Dwie klatki schodowe spełniają wszelkie wymagania ppoż. oraz sanitarne ( wyposażone w odpowiednie instalacje i urządzenia ).

Utrzymanie komfortu termicznego oraz niezbędnej ilości świeżego powietrza zapewniają wysokiej klasy instalacje grzewcze i wentylacyjne. Maszynownia wentylacyjna zlokalizowana została w piwnicach budynku na poziomie ( -2).

Połać dachową wykonano z najwyższej jakości materiałów ( gwarancja 50 lat ) – gont nowozelandzki.

Od kwietnia 2009r właściciel posiada prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynku.

Proponujemy do rozważenia dwa warianty sprzedaży opisywanego poniżej przedsięwzięcia:

Wariant I        - sprzedaż 100% udziałów w spółce celowej (utworzonej w celu wybudowaniu obiektu)

                          cena sprzedaży         - 20.000.000,-zł        ( do negocjacji)

                          Nabywca nie płaci podatku VAT, wszystkie zobowiązania Spółki będą ujęte

                          w akcie notarialnym i zapłacone w dniu aktu.

Wariant II       - sprzedaż gruntu z naniesieniami ( budynek )

                          cena sprzedaży         - 20.000.000,-zł       (do negocjacji)

                          Nabywca płaci cenę powiększoną o podatek VAT w wysokości 22% (23%)

Przewidywana wartość prac związanych z zakończeniem prac budowlano-adaptacyjnych oraz pełnego wyposażenia hotelu ( standard 3-ch gwiazdek ),pozwalającego na przekazanie operatorowi wyniesie ok. 3.500.000,-zł

Właściciel posiada list intencyjny operatora sieci hotelowej na zarządzanie opisaną wyżej jednostką.

Uwaga!  Prowizję w całości płaci sprzedający